Documentação

CHECK LIST DE DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA LOCATÁRIO

1) PESSOA FÍSICA LOCATÁRIO/FIADOR

Para Solteiros:

- RG; CPF ou CNH;

- 3 últimos contra cheques; holerites ou declaração de imposto de renda do exercício;

- Certidão negativa de SPC,

- Certidão negativa do SERASA(Retirada na ACIJIP/Ji-Paraná-RO);

- Comprovante de Residência atualizado- 30 dias( caso não esteja no nome deverá possuir declaração reconhecida assinatura por verdadeira);

- Certidão de Nascimento atualizada 90 dias ou declaraçãode solteiroreconhecida assinatura por verdadeira

- Certidão negativa de CERON E CAERD.

PARA CASADOS E OUTROS:

- RG, CPF ou CNH; (de ambos).

- 3 últimos contra cheques; holerites ou declaração de imposto de renda. (de ambos)

- Certidão negativa de SPC; (de ambos) Certidão negativa do SERASA – (Retirada na ACIJIP/Ji-Paraná-RO). (de ambos)

- Comprovante de residência atualizado ( caso não esteja no nome deverá possuir declaraçãoreconhecida assinatura por verdadeira);

- Comprovante de Estado Civil (Certidão de Casamento, Certidão de óbito do cônjuge, Certidão de casamento com averbações - atualizadas – 90 dias.

 

2) PESSOA JURÍDICA:

- Cópia do Contrato Social;

- Cópia da última Alteração do Contrato Social;

- Cópia do Cartão do CNPJ;

- Cópia do último balancete ou faturamento dos últimos 12 meses assinado pelo contador;

- Cópia da Declaração do Imposto de Renda do ultimo exercício;

- Procuração por instrumento público;

 

3) DOCUMENTOS DOS SÓCIOS/REPRESENTANTES/PROCURADORES:

- RG; CPF

- 3 últimos contra cheques; holerites ou declaração de imposto de renda.

- Certidão negativa de SPC –(Retirada no CDL/Ji-Paraná-RO).

- Certidão negativa do S (Retirada na ACIJIP/Ji-Paraná-RO).

- Comprovante de Residência atualizado ( caso não esteja no nome deverá possuir declaração);

- Comprovante de estado civil ou declaração com firma reconhecida como verdadeira.

MODALIDADE DE GARANTIA: Em caso do locatário não apresentar fiador, poderá depositar na Nogueira Imóveis, os valores em CAUÇÃO correspondente a 03 (três) aluguéis (como fiança locatícia), queficará em depósito numa conta bancária, corrigido pelo índice de poupança e serão devolvidos os valores e suas correções após a entrega do imóvel, dentro das condições contratuais.

• O FIADOR deve apresentar em seu nome documentos de bens imóveis como Certidão de Inteiro Teor ATUALIZADAou veículos livre e desembaraçado de ônus e gravames, sendo o valor mínimo do bem avaliado no valor do total do contrato de aluguel.

O prazo para entrega de documentos do pretendente Locatário será de 12 horas na Nogueira Imóveis, respeitando o horário de expediente diário até as 18h00min de 2ª as 6 ª feiras.

Obs.: A entrega das chaves, acessórios e posse do imóvel, somente será feita mediante a conclusão do processo de locação e transferências de faturas de energia elétrica e água, para o nome do locatário e com prazo mínimo de até 5 dias úteis após assinatura do contrato.



 

CHECK LIST DE DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA DEIXAR IMÓVEL PARA LOCAÇÃO 

1) PESSOA FÍSICA/PROCURADOR/SÓCIOS:                             

Para Solteiros: (Fotocópia simples)

- RG, CPF ou CNH;

- Procuração por instrumento Público- 90 dias (observar prazo de  validade);

- Comprovante de Residência(último) mês, caso não esteja no nome do cliente deve ter juntamente a declaração atualizada de residência.  

- Certidão de Nascimento atualizada (90 dias) ou declaração de solteiro com firma reconhecida como verdadeira.
 

Para casados e outros: (Fotocópia simples)

- RG, CPF ou CNH (de ambos).

- Procuração por instrumento Público 90 dias (observar prazo de  validade);

- Comprovante de Residência(último mês), caso não esteja no nome do cliente deve ter juntamente a declaração atualizada de residência.  

- Comprovante de Estado Civil (Certidão de Casamento, Certidão de óbito do cônjuge, Certidão de casamento com averbações, atualizadas – 90 dias – ou Declarações atualizadas com firma reconhecida como verdadeira)

 

DOCUMENTOS DO IMÓVEL: (Fotocópia simples)

- Certidão de Inteiro Teor atualizada ( para imóveis escriturados);

- Cadeia Dominial do 1º ao último posseiro  (para casos de não ser escriturados);

- Folha de Rosto IPTU (atualizada);

- Fatura de Energia ( atualizada)Fatura de Água  (atualizada);

 

2) PESSOA JURÍDICA: (Fotocópia simples)

- Cópia do Contrato Social;

- Cópia das Alterações do Contrato Social;

- Cópia do Cartão do CNPJ atualizado;

Prezado Cliente,

Informamos que o prazo para entrega da documentação será de 12 horas e em caso de  atraso, o processo de administração do imóvel  ficará paralisado bem como a divulgação nas mídias até a entrega dos documentos faltantes.


CHECK LIST PARA DEIXAR IMÓVEL PARA VENDA

1) PESSOA FÍSICA: (Fotocópia simples)

Para Solteiros:

- Cópia do RG, CPF ou CNH;

- Certidão de nascimento;

- Comprovante de endereço;

Para Casados:

- Cópia do RG, CPF ou CNH; (ambos)

- Certidão de casamento;

- Comprovante de endereço;

2) PESSOA JURÍDICA: (Fotocópia simples)

- Contrato social;

- Última alteração do contrato social;

- Cartão CNPJ;

- Último balancete da empresa;

- Declaração do imposto de renda do último exercício;

 

DOCUMENTOS DO IMÓVEL: (Fotocópia simples)

Imóveis Urbanos:

- Certidão de inteiro teor (Para imóveis escriturados);

- Escritura pública;

- Cadeia dominial do 1º ao último passeiro (Para casos de não escriturados);

- Folha de rosto IPTU;

- Conta de energia;

- Conta de água;

Imóveis rural:

- Guia de ITBI;

- Certidão de Inteiro Teor;

- ITR (Receita Federal)

- CCIR(INCRA)

- Certidão Quitação (INCRA)

- Certidão Negativa (IBAMA)

- Certidão CAR (Cadastro Ambiental Rural)

- Escritura Pública              

 

 

 

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